Gewerbefläche mit beeindruckendem Grundriss und voll ausgestattet (VERMIETUNG)

Annaberg-Buchholz

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Das Wohn- und Geschäftshaus ist seit 1995 bestens im Ortsteil Buchholz etabliert und eingeführt. Es nimmt Versorgungsfuntkionen für den gesamten Stadtteil wahr. Dadurch ist ganztägig eine hohe Passantenfrequenz gegeben. Die Fassade wurde erst im Jahre 2017 komplett renoviert. Das Gebäude liegt direkt an der Hauptstraße. Die Stadtbuslinie hält direkt vor dem Haus. Die Immobilie befindet sich direkt im Zentrum in einer sehr beliebten und verkehrstechnisch gut angebundenen Lage.

Gesamtfläche:

265 m²

Verfügbare Fläche:

265 m²

Baujahr:

1995

Gebäudetyp:

Büro (Gebäude,Praxen)

Bauart:

gemischte Bauart

Baulicher Zustand:

sofort nutzbar

Anzahl Geschosse:

2

Autobahn:

A 72 (30,00 km)

Flughafen:

Dresden (120,00 km)

Bundesstraße:

B 101 (1,00 km)

Bahnhof:

Annaberg-Buchholz (3,00 km)

Privatbesitz

Beschreibung:

+++ OBJEKTDETAILS +++ Objekttyp: Bürofläche - Gesamtfläche: ca. 265 m² - Bürofläche: ca. 265 m² - Etage(n): EG+UG - verfügbar ab 21.07.2021 - Gewerbliche Nutzung: Ja - Barrierefrei: Ja +++ BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS +++ Zustand: Gepflegt - Energieausweis: Verbrauchsausweis Gewerbe - Baujahr lt. Energieausweis: 1995 - wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer - Endenergieverbrauch (Wärme): 78 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch (Strom): 271 kWh/(m²*a) +++ KOSTEN +++ Mietpreis auf Anfrage - Außen-Provision 1,19 Kaltmieten inkl. der gesetzl. MwSt. - Kaution: 3 Kaltmieten +++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++ In einem Wohn- und Geschäftshaus, im Zentrum des Ortsteils Buchholz der Großen Kreisstadt Annaberg, befindet sich diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit. Die Bauweise der Fläche bietet zahlreiche Möglichkeiten bei der Gestaltung Ihres Grundrisses. Die ehemalige Bank mit einer Gesamtgröße von 265 m² ist stufenlos, barrierefrei erreichbar und erstreckt sich über zwei Etagen. Die Aufteilung der Räume ist auf den Grundrissen ersichtlich. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Untergeschoß. Parkmöglichkeiten sind ebenfalls großzügig. Es sind 15 eigene und 15 öffentliche oberirdische Kurzzeit-Parkplätze sowie eine Tiefgarage vorhanden. Die oberirdischen Stellplätze sind kostenfrei. Ein Platz in der Tiefgarage kann für monatlich 39,00 e zusätzlich angemietet werden. Sie haben bei der Anmietung noch die besondere Möglichkeit, Inventar (Schränke, Stühle, Tische, etc.) der Bank zu übernehmen. Dies kann in unterschiedlichem Umfang geschehen und bis hin zum Tresor reichen. Die Fläche wird durch 3 Split-Klimaanlagen gekühlt. Im UG befinden sich 5 Räume und diese sind: Technikraum – EDV, Personalraum mit Küche, Archiv mit Regalen, 2 x Toiletten, alarmgesicherter Tresorraum. Im Personalraum befinden sich ebenfalls Akustikdecken, eine Teeküche und Spinde für Mitarbeiter. +++ AUSSTATTUNG +++ barrierefreier Zugang - Foyer - Fußboden im EG: Naturstein Granit, Teppich von 2014 (variabel) - Fußboden im UG: PVC, Fliesen - 3 x Split-Klimaanlagen - getrennte Toiletten, Gäste-WC vorhanden - Personalraum mit Kücheneinrichtung - Tagestresore nach VDS Richtlinien, UVV-Kassen - zentrale Musikanlage - großer Tresor der Bank kann übernommen werden - Raster- / Akustikdecken mit Deckenbeleuchtung - zentrale EDV-Verkabelung bereits mit CAT-7 für 15 Computer - erweiterbar, Kabelkanäle - IP-Telefonanlage - Beheizung durch eine Gaszentralheizung (Erdgas schwer) - PKW-Stellplätze bzw. Tiefgarage vorhanden (gegen Miete) - frequenzstarke Nachbarmieter (NKD, Outdoorbekleidung) - Wendeltreppe ins UG mit 5 Räumen und Tresor +++ SONSTIGES +++ Gern kann ein Termin zur Besichtigung vereinbart werden. Bitte melden Sie sich diesbezüglich bei uns im Büro unter 03733-4289964. - verfügbar ab 21.07.2021 - Provision: 1,19 Kaltmieten inkl. der gesetzl. MwSt. - Kaution: 3 Kaltmieten

Nutzungsart:

Bürofläche