Vielseitiger Industriekomplex in Top-Zustand (KAUF)

Anschrift

HERSIEG GmbH
Geschäftsführung
Mike Siegel
Adam-Ries-Straße 17
09456 Annaberg-Buchholz

Kontakt

Tel: 03733 1 80 00 Fax: 03733 1 80 03 www.hersieg.de

Weiterer Ansprechpartner

Wirtschaftsförderung Sachsen GmbH
Abteilungsleiter Akquisition/Ansiedlung
Herr Andreas Lippert
Bertolt-Brecht-Allee 22
01309 Dresden

Kontakt

Tel: +49 (351) 2138-0

Basisinformation

Gemeinde :
Königswalde
Straße :
Neue Straße 2 -4
Lage :
Das Objekt liegt in der Gemeinde Königswalde, im Landkreis Erzgebirge. Dieser Landkreis ist der einwohnerstärkste Landkreis Sachsens und auf die Fläche bezogen, ist er der am dichtesten besiedelte. Verkehrslage: Das Gewerbegrundstück liegt an der „Neuen Straße“. LKW´s können das Grundstück problemlos erreichen. Die Bundesstraße 95 verläuft ca. 2,5 km vom Objekt entfernt.
Gesamtfläche:
6.297 m²
Verfügbare Fläche:
6.297 m²
Gebäudetyp:
Halle (Produktion/Lager)
Bauart:
gemischte Bauart
Baulicher Zustand:
sofort nutzbar
Gesamtkaufpreis:
1.490.000 €

Bundesstraße:
B 95 (2,50 km)
Bahnhof:
Annaberg Süd (4,00 km)
Autobahn:
A 72 (40,00 km)

Eigentümer :
Privatbesitz
Beschreibung:
Grundstücksfläche: ca. 10.064 m² Brutto-Grundfläche: ca. 6.297 m² (gesamt) Kaufpreis: 1.490.000 € Courtage 3 % zzgl. gesetzl. MwSt. ~~~ Bei Interesse melden Sie sich bitte direkt beim Anbieter. HERSIEG GmbH Adam-Ries-Straße 17 in 09456 Annaberg-Buchholz (Tel.: 03733 – 1800-; E-Mail: hersieg@hersieg.de; Internet: www.hersieg.de). Aufgrund des Umfanges können wir hier nicht alle Details aufführen. ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ Ihnen wird ein Gewerbekomplex bestehend aus folgenden Gebäuden zum Kauf angeboten. ~~~ Halle A: ~~~ eingeschossige Stahlleichtbauhalle - Nutzung: Produktionsfläche - Nutzfläche 500 m² - Höhe First 5,20 m - Arbeitshöhe 3,02 m - Baujahr 1993 ~~~ Halle B ~~~ eingeschossige Stahlleichtbauhalle - Nutzung: Produktionsfläche - Nutzfläche 426 m² - Höhe First 6,22 m - Baujahr 2000 ~~~ Halle C ~~~ zweigeschossige Stahleichbauhalle – Nutzung: Produktionsfläche - Nutzfläche 798 m² - Höhe EG 3,80 m (abgehangen auf 3 m), OG 3 m - Baujahr 2000 ~~~ Halle D ~~~ zweigeschossige Stahlbetonhalle, - Stützen-Riegel-Konstruktion - Nutzung EG: Produktions- und Lagerfläche - EG: Unterteilung in 3 Funktionsflächen - Nutzung OG: Produktions- und Lagerfläche - OG: eine Fläche, südliches Segment mit Trockenbau abgetrennt - Nutzfläche 1.680 m² - Höhe EG 3,54 m OG First 4,05 m, Arbeitshöhe 2,41 m - Baujahr 2010 ~~~ Halle E ~~~ eingeschossige Stahlleichtbauhalle - Nutzung: Hochregallager - Nutzfläche 475 m² - Höhe an Traufe 8,80 m - Baujahr 2013 !!! Eine Nutzung ist ab Sommer 2022 möglich. !!! ~~~ Halle F ~~~ eingeschossiges Gebäude, - zweiteilige Lagerhalle teils Sandwichelemente/Stahlkonstruktion teils massives Mauerwerk mit Holz- flachdach, Bitumenbahnen - Nutzung: Lagerfläche - Nutzfläche 192 m² - Höhe 3,56 m - Baujahr vermutet 1975 1. Teil / 2011 2. Teil ~~~~~~ Gebäude G ~~~ Werkstattgebäude - eingeschossiges, nicht unterkellertes Gebäude - Nutzung: Werkstatt- und Lagerfläche - Nutzfläche 160 m² - Baujahr 1970 ~~~ Gebäude H ~~~ Bürogebäude - zweigeschossiges, unterkellertes Gebäude, Dachgeschoss nicht ausgebaut - Nutzung: Büro- und Verwaltungsgebäude - Nutzfläche 298 m² - Baujahr 1921 (EG), 1930 (1. OG + DG aufgestockt) ~~~ Gebäude I ~~~ Wohnhaus/Produktion - zweigeschossiges, nicht unterkellertes Gebäude mit Dachgeschoss insgesamt besteht Sanierungsbedarf. - Nutzung EG: Lagerfläche OG/DG: Wohnfläche (leerstehend) - Nutzfläche 150 m² - Baujahr 1896 ~~~ Gebäude J ~~~ Zwischenbau, Sozialräume - zweigeschossiges, nicht unterkellert - Nutzung: Sozialgebäude, Heizraum, Elektroanschlussraum/Hauptverteilung - Nutzfläche 330 m² - Baujahr 1941 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ Die baulichen Anlagen sind zusammenhängend und mit einer Wendeanlage Typ 7 für Lastzüge im Außenbereich ausgestattet. Es stehen insgesamt ausreichend Stellplätze für PKW im Grundstücksbereich zur Verfügung. Ausgestattet wurde das gesamte Werk und das Wohnhaus mit einer Brandmeldeanlage. 2020 wurde eine neue Trafostation in Betrieb (Leistung 250 kVA, Kompaktstation SKP) genommen. Im Gebäude J wurde eine neue Elektrohauptverteilung eingerichtet. Es liegt eine Eintragung im Baulastenverzeichnis vor. Im Altlastenkataster liegt kein Altlastverdacht vor. Die entsprechenden Auskünfte liegen vor und können gerne ein-gesehen werden. ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ Bei Interesse melden Sie sich bitte direkt beim Anbieter. HERSIEG GmbH Adam-Ries-Straße 17 in 09456 Annaberg-Buchholz (Tel.: 03733 – 1800-; E-Mail: hersieg@hersieg.de; Internet: www.hersieg.de).
Nutzungsart:
Industrie/Gewerbe

Profil der Region

Königswalde erstreckt sich in einem der schönsten Täler des Oberen Erzgebirges, dem Pöhlatal, von Nord nach Süd und wird in seiner gesamten Länge, ca. 4,5 km vom Pöhlbach durchflossen. Dem Ort verleihen ausgeprägte Heckenstrukturen, eine große Anzahl gut erhaltener Fachwerkhäuser und die Ev.- Luth. St.Trinitatiskirche mit barockem Kanzelaltar seinen besonderen Charakter. ~~~ Königswalde ist eines der markantesten Waldhufen- dörfer des Erzgebirges. Die für das Waldhufendorf typische Lage der Bauerhöfe am Hang zeigt sich auf der Ostseite des Ortes. Durch seine geschützte Tallage eignet sich unser Ort hervorragend für Wanderungen, zum Fahrradfahren und zum Wintersport. Das ausgedehnte Wandernetz rund um Königswalde (ca. 64 km) kann zu Fuß, mit dem Rad oder per Ski erkundet werden und bietet dem Erholungsuchenden zu jeder Jahreszeit erlebnisreiche Stunden.

Letzte Änderung: 23.02.2024 Wirtschaftsförderung Sachsen GmbH (WFS)

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