Vielseitiger Industriekomplex in Top-Zustand (KAUF)

Königswalde

Neue Straße 2 -4

Das Objekt liegt in der Gemeinde Königswalde, im Landkreis Erzgebirge. Dieser Landkreis ist der einwohnerstärkste Landkreis Sachsens und auf die Fläche bezogen, ist er der am dichtesten besiedelte. Verkehrslage: Das Gewerbegrundstück liegt an der „Neuen Straße“. LKW´s können das Grundstück problemlos erreichen. Die Bundesstraße 95 verläuft ca. 2,5 km vom Objekt entfernt.

Gesamtfläche:

6.297 m²

Verfügbare Fläche:

6.297 m²

Gebäudetyp:

Halle (Produktion/Lager)

Bauart:

gemischte Bauart

Baulicher Zustand:

sofort nutzbar

Gesamtkaufpreis:

1.490.000 €

Bundesstraße:

B 95 (2,50 km)

Bahnhof:

Annaberg Süd (4,00 km)

Autobahn:

A 72 (40,00 km)

Privatbesitz

Beschreibung:

Grundstücksfläche: ca. 10.064 m² Brutto-Grundfläche: ca. 6.297 m² (gesamt) Kaufpreis: 1.490.000 € Courtage 3 % zzgl. gesetzl. MwSt. ~~~ Bei Interesse melden Sie sich bitte direkt beim Anbieter. HERSIEG GmbH Adam-Ries-Straße 17 in 09456 Annaberg-Buchholz (Tel.: 03733 – 1800-; E-Mail: hersieg@hersieg.de; Internet: www.hersieg.de). Aufgrund des Umfanges können wir hier nicht alle Details aufführen. ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ Ihnen wird ein Gewerbekomplex bestehend aus folgenden Gebäuden zum Kauf angeboten. ~~~ Halle A: ~~~ eingeschossige Stahlleichtbauhalle - Nutzung: Produktionsfläche - Nutzfläche 500 m² - Höhe First 5,20 m - Arbeitshöhe 3,02 m - Baujahr 1993 ~~~ Halle B ~~~ eingeschossige Stahlleichtbauhalle - Nutzung: Produktionsfläche - Nutzfläche 426 m² - Höhe First 6,22 m - Baujahr 2000 ~~~ Halle C ~~~ zweigeschossige Stahleichbauhalle – Nutzung: Produktionsfläche - Nutzfläche 798 m² - Höhe EG 3,80 m (abgehangen auf 3 m), OG 3 m - Baujahr 2000 ~~~ Halle D ~~~ zweigeschossige Stahlbetonhalle, - Stützen-Riegel-Konstruktion - Nutzung EG: Produktions- und Lagerfläche - EG: Unterteilung in 3 Funktionsflächen - Nutzung OG: Produktions- und Lagerfläche - OG: eine Fläche, südliches Segment mit Trockenbau abgetrennt - Nutzfläche 1.680 m² - Höhe EG 3,54 m OG First 4,05 m, Arbeitshöhe 2,41 m - Baujahr 2010 ~~~ Halle E ~~~ eingeschossige Stahlleichtbauhalle - Nutzung: Hochregallager - Nutzfläche 475 m² - Höhe an Traufe 8,80 m - Baujahr 2013 !!! Eine Nutzung ist ab Sommer 2022 möglich. !!! ~~~ Halle F ~~~ eingeschossiges Gebäude, - zweiteilige Lagerhalle teils Sandwichelemente/Stahlkonstruktion teils massives Mauerwerk mit Holz- flachdach, Bitumenbahnen - Nutzung: Lagerfläche - Nutzfläche 192 m² - Höhe 3,56 m - Baujahr vermutet 1975 1. Teil / 2011 2. Teil ~~~~~~ Gebäude G ~~~ Werkstattgebäude - eingeschossiges, nicht unterkellertes Gebäude - Nutzung: Werkstatt- und Lagerfläche - Nutzfläche 160 m² - Baujahr 1970 ~~~ Gebäude H ~~~ Bürogebäude - zweigeschossiges, unterkellertes Gebäude, Dachgeschoss nicht ausgebaut - Nutzung: Büro- und Verwaltungsgebäude - Nutzfläche 298 m² - Baujahr 1921 (EG), 1930 (1. OG + DG aufgestockt) ~~~ Gebäude I ~~~ Wohnhaus/Produktion - zweigeschossiges, nicht unterkellertes Gebäude mit Dachgeschoss insgesamt besteht Sanierungsbedarf. - Nutzung EG: Lagerfläche OG/DG: Wohnfläche (leerstehend) - Nutzfläche 150 m² - Baujahr 1896 ~~~ Gebäude J ~~~ Zwischenbau, Sozialräume - zweigeschossiges, nicht unterkellert - Nutzung: Sozialgebäude, Heizraum, Elektroanschlussraum/Hauptverteilung - Nutzfläche 330 m² - Baujahr 1941 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ Die baulichen Anlagen sind zusammenhängend und mit einer Wendeanlage Typ 7 für Lastzüge im Außenbereich ausgestattet. Es stehen insgesamt ausreichend Stellplätze für PKW im Grundstücksbereich zur Verfügung. Ausgestattet wurde das gesamte Werk und das Wohnhaus mit einer Brandmeldeanlage. 2020 wurde eine neue Trafostation in Betrieb (Leistung 250 kVA, Kompaktstation SKP) genommen. Im Gebäude J wurde eine neue Elektrohauptverteilung eingerichtet. Es liegt eine Eintragung im Baulastenverzeichnis vor. Im Altlastenkataster liegt kein Altlastverdacht vor. Die entsprechenden Auskünfte liegen vor und können gerne ein-gesehen werden. ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ Bei Interesse melden Sie sich bitte direkt beim Anbieter. HERSIEG GmbH Adam-Ries-Straße 17 in 09456 Annaberg-Buchholz (Tel.: 03733 – 1800-; E-Mail: hersieg@hersieg.de; Internet: www.hersieg.de).

Nutzungsart:

Industrie/Gewerbe