Große Gewerbeeinheit in Gelenau direkt an der B95 (KAUF)

Anschrift

Wohnungsbörse Erzgebirge
Peggy Tilgner
Gewerbering 23
09456 Annaberg-Buchholz

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Tel: 03733 428 9964 Fax: 03733 42 9963 www.wohnungsboerse-erzgebirge.de

Weiterer Ansprechpartner

Wirtschaftsförderung Sachsen GmbH
Abteilungsleiter Akquisition/Ansiedlung
Herr Andreas Lippert
Bertolt-Brecht-Allee 22
01309 Dresden

Kontakt

Tel: +49 (351) 2138-0

Basisinformation

Gemeinde :
Gelenau
Straße :
.
Lage :
Die Gewerbehalle be?ndet sich in einer äußerst verkehrsgünstigen Lage direkt an der Bundesstraße 95 in Gelenau. Diese optimale Anbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit und bietet hervorragende Voraussetzungen für logistische Abläufe und Kundenverkehr. Die Kreisstadt Annaberg-Buchholz liegt nur 15 km entfernt, und Chemnitz ist in etwa 10 km erreichbar. Zudem ist die Autobahn A72 in nur 10 km zu erreichen, was die Lage der Halle besonders attraktiv für Unternehmen macht.
Gesamtfläche:
2.245 m²
Verfügbare Fläche:
2.245 m²
Baujahr:
1995
Gebäudetyp:
Halle (Produktion/Lager)
Bauart:
gemischte Bauart
Baulicher Zustand:
sofort nutzbar
Anzahl Geschosse:
2
Gesamtkaufpreis:
790.000 €

Autobahn:
A 72 (10,00 km)
Bahnhof:
Burkhardtsdorf (5,00 km)
Flughafen:
Dresden (100,00 km)
Bundesstraße:
B 95 (0,10 km)

Eigentümer :
Privatbesitz
Beschreibung:
+++ PREISE & KOSTEN +++ Kaufpreis: 790.000 € - Provision für Käufer: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. - Gesamtfläche Halle ca.1.406,13 m² und Bürofläche 837 m² - Verfügbar ab: sofort +++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++ Angeboten wird eine zusammenhängende, vielseitig nutzbare Gewerbehalle in Gelenau mit einer Gesamtfläche von ca. 1.406 m². Die Halle befindet sich in einem ausgezeichneten, neuwertigen Zustand und bietet eine ideale Lösung für diverse Geschäftsanforderungen. Die Halle und die Büroflächen befinden sich in einem neuwertigen Zustand. Die Räumlichkeiten sind vielseitig nutzbar und eignen sich hervorragend für Produktion, Lagerung, Büroarbeit und Dienstleistungen. Die großzügigen Büroflächen und modernen Einbauküchen bieten komfortable Arbeitsbedingungen. Die Raumaufteilung ist flexibel anpassbar, sodass sie den individuellen Bedürfnissen Ihres Unternehmens gerecht wird. Darüber hinaus sind umfangreiche Parkmöglichkeiten direkt am Objekt vorhanden. Diese Gewerbehalle bietet durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und die verkehrsgünstige Lage ideale Bedingungen für Unternehmen aus verschiedenen Branchen. Ob Produktion, Lagerung, Verwaltung oder Dienstleistung – hier finden Sie den passenden Raum für Ihre Geschäftsaktivitäten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. +++ AUSSTATTUNG +++ Halle mit 1.406 m² - 837m² Bürofläche - Bodenbelag: Betonboden, Stein & Laminat - Kraftstrom liegt an - Raumaufteilung der Halle flexibel - 10 große Büros, zwei Küchen (Einbauküchen bereits vorhanden), Archiv, Lagerraum, Toiletten getrennt, Hausanschlussraum Strom, Heizraum - Hof mit KFZ-Stellplätzen - Gasheizung - Halleneinfahrt mit Rolltor +++ SONSTIGES +++ Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Bitte kontaktieren Sie uns entweder per E-Mail oder telefonisch direkt in unserer Niederlassung unter 03733-4289964.
Nutzungsart:
Industrie/Gewerbe
Lagerhalle
Bürofläche
Auflagen:
keine Auflagen

Weiterführende Informationen

Profil der Region

Das langgezogene Waldhufendorf Gelenau/Erzgeb. liegt im Norden des Erzgebirgskreises. Der tiefste Punkt ist das Tal der Wilisch. Höchster Punkt ist die Auerbacher Höhe mit 640 m. Im Nordosten grenzt Amtsberg, im Osten Venusberg, im Süden Thum, im Südwesten Auerbach, im Westen Gornsdorf und im Norden Burkhardtsdorf an die Gemeinde. Auf einer Fläche von 21,11 km² leben derzeit 4.075 (30. Juni 2024) Einwohner. Gelenau ist ein attraktiver Wirtschaftsstandort vor den Toren von Chemnitz. In unserem Gewerbegebiet direkt an der B 95 und im Ort selbst sind zahlreiche mittelständische Unternehmen, Handwerksbetriebe sowie Handels- und Dienstleistungseinrichtungen angesiedelt. Fast alle der zehn größten Unternehmen im Ort haben ihren Sitz im Gewerbegebiet. Der Schwerpunkt liegt im Industriebereich (Metallverarbeitung und Maschinenbau). Mit einem breiten Angebot an touristischen Attraktionen, mit vielen Möglichkeiten zur sportlichen und kulturellen Betätigung, mit gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen und mit reizvoller Landschaft und Natur empfiehlt sich unsere Gemeinde sowohl für alle, die Ruhe und Erholung suchen, als auch für alle, die sich gern aktiv betätigen möchten.

Letzte Änderung: 16.05.2025 Wirtschaftsförderung Sachsen GmbH (WFS)