vielseitig nutzbare Halle mit Büroflächen in Zschopau (VERMIETUNG)

Zschopau

Am Helmgarten 3

Das Objekt befindet sich verkehrsmäßig sehr gut angebunden direkt an der Bundesstraße 174. Die Stadt Zschopau liegt südöstlich der Stadt Chemnitz im Tal des gleichnamigen Flusses. Sie befindet sich am Übergang von den unteren Lagen zu den mittleren Lagen des Erzgebirges. Zschopau ist über die vierspurig ausgebaute Bundesstraße 174 nach Chemnitz und von dort über den Stadtring an die Bundesautobahnen 4 und 72 angebunden. Weiter besteht über die B 174 eine Verbindung nach Nordböhmen und Prag.

Total area:

2.200 m²

Available area:

2.200 m²

Construction year:

1964

Gebäudetyp:

Halle (Produktion/Lager)

Design type:

gemischte Bauart

Structural condition:

sofort nutzbar

Number of storeys:

1

Rental/m²:

8.800,00 €

Additional costs/m²:

1.980,00 €

Airport:

Dresden (120,00 km)

Highway:

A 72 (20,00 km)

Railway station:

Zschopau (0,50 km)

Federal road:

B 174 (0,30 km)

Privatbesitz

Description:

+++ OBJEKTDETAILS +++ Industriehalle mit Gesamtfläche ca. 2.200 m² (Lagerfläche ca. 1.000 m² und Nebenfläche ca. 168 m²) - verfügbar: nach Absprache - Gewerbliche Nutzung: Ja +++ KOSTEN +++ Netto Kaltmiete 8.800,00 Euro - Nebenkosten 1.980,00 Euro - Warmmiete 10.780,00 Euro - Kaution 17.600,00 Euro (= 2 Nettokaltmieten) - Außen-Provision 1,19 Kaltmieten inkl. der gesetzl. MwSt. +++ BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS +++ Energieausweis Verbrauchsausweis Gewerbe - Endenergieverbrauch: 173,2 kWh/(m²a) - Energieausweis gültig bis: 17.11.2030 - Baujahr lt. Energieausweis: 1964 - wesentlicher Energieträger: Pellets - Endenergieverbrauch (Wärme): 173,2 kWh/(m²a) - Endenergieverbrauch (Strom): 28,8 kWh/(m²a) +++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++ Zur Vermietung stehen zwei Hallen mit einer Nutzfläche von ca. 1000 m² zur variablen Nutzung zum Beispiel als Kfz-Werkstatt, Klempnerei, Schlosserei, Metallbau, Holzverarbeitung, Fensterbau, Innenausbau, Tischlerei, Glaserei, Modellbau, Montagebetrieb oder Lagerhalle. Zusätzlich gehören hierzu noch Büroflächen mit Einzelbüros, Besprechungsräumen, Küche und Sanitärräumen. Die Einfahrt der Halle ist mit einem großen Rolltor versehen und ermöglicht dadurch auch eine direkte Zufahrt von Autos, Gabelstaplern etc. Ein Regallager kann genutzt werden. Weitere Lagerflächen, Garagen oder Schauer sind vorhanden. Die gesamte zu vermietende Gewerbefläche betragt 2.200 m². Ebenfalls sind LKW- und genügend PKW-Stellplätze für Mitarbeiter oder Kunden vor und neben dem Gebäude vorhanden. Somit kann ein reger Kundenverkehr hier stattfinden. Nach Bedarf können weitere Lagerflächen, Garagen oder Schauer angemietet werden. Ebenfalls sind LKW- und genügend PKW-Stellplätze für Mitarbeiter oder Kunden vor und neben dem Gebäude vorhanden. +++ AUSSTATTUNG +++ Gewerberäume/ Werkstatt/ Lager/ Montagehalle/ Produktionshalle/ Werkhalle - Gewerbefläche gesamt 2.200 m² - Büroflächen mit Einzelbüros, Besprechungsräumen, Küche und Sanitär (Fläche 168 m²) - Beheizung der Büroräume durch eine Öl-Zentralheizung - Zufahrt durch Rolltor (Breite 6,00 m x Höhe 4,20 m), ebenerdig - Betonfußboden in Halle, Fliesen und Laminat in den Büroflächen - Toiletten vorhanden - direkter Zugang von Werkhalle zum Büro im 1. Stock - Büroschränke, Sessel, Schreibtische, Bürocontainer optional zur Nutzung vorhanden - Küche mit Spüle, Geschirrspüler und Kühlschrank - Stellflächen für LKW und Baumaschinen - PKW-Stellplätze vorhanden - weitere Flächen wie Regallager, Garagen, Schauer vorhanden +++ SONSTIGES +++ Verfügbar nach Absprache auch kurzfristiger. Gern kann hier eine Besichtigung vereinbart werden. Bitten melden Sie sich bezüglich der Vereinbarung eines Termins unter 03733-4289964. Kaution: 2 Kaltmieten Provision: 1,19 Kaltmieten inkl. der gesetzl. MwSt. +++ Zusatzinfo: Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Usage:

Industrie/Gewerbe
Bürofläche